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北屯購屋首選【文心園邸】兩房平車捷運宅 這間最便宜
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1098 萬
1038 萬 (含車位價) - 參考單價：33.58 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
梅川西路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文心園邸
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：30.91 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.04 坪
- 附屬建物面積：2.06 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1119 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：賴厝國小、立人國中
鄰近公園：梅川公園
生活機能：北平黃昏市場
附近交通：捷運文心崇德站、台鐵太原站、快速道路74號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1119 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：賴厝國小、立人國中
鄰近公園：梅川公園
生活機能：北平黃昏市場
附近交通：捷運文心崇德站、台鐵太原站、快速道路74號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預備第一套自住的家庭、年輕購屋族或看重通勤便利性的小型投資客。
購買建議：值得列入優先考察清單。
主要理由如下：
- 通勤與生活平衡：文心崇德站周邊生活圈成熟，擁有捷運優勢同時兼顧市場與公園生活機能，實惠的單價讓購屋者能以較低成本享受捷運宅資源。
- 車位難得：在屋齡 26 年的社區中，仍保有平面車位是顯著優勢，解決了老舊區域停車不易的痛點。
- 需確認關鍵細節：雖然總價與單價顯示具吸引力，但建議買家務必向仲介確認「總價 1038 萬」與廣告內文「1098 萬」的落差原因，並評估 26 年屋齡後，未來翻修預算與社區公共維護基金是否足夠，以決定最終購入價值。
問與答
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台灣房屋 南興公園 加盟店
經紀業名稱: 凱韻不動產有限公司
證號: (107)登字第337954號
各位貴人你們好，我是睿睿Ray Ray，北屯購屋首選 郭于睿 0976-86-5582
在台中服務房地產６年，成交過農地、重劃區建地、電梯別墅、惠宇大樓、精銳大樓、收益型電梯透套，我是你的專業房地產規劃師，房地產問題歡迎找睿睿Ray Ray!
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